1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
川辺郡猪名川町
25.5万円/㎡
前年比+56.9%
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阪急日生ニュータウンサウンズヒルB棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台二丁目
能勢電鉄日生線 / 日生中央駅 徒歩4分
1988年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,593万円
20.7万円/㎡
945
1,377
1,809
2,240
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,809万円
17.9万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月29日
阪急日生ニュータウンサウンズヒルB棟
1,380万円（18.0万円/㎡）/ 2階 / 76.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 1,380万円 | 18.0万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,986万円 | 27.5万円 | 7階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 1,880万円 | 22.9万円 | 7階 | 81.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は15.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルB棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅4分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/23 | パークハウス猪名川壱番街A棟 川辺郡猪名川町若葉二丁目 | 日生中央駅69分 | 1,290万円 | 13.9万円 | 93.11㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒルJ棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅6分 | 1,280万円 | 14.3万円 | 89.46㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/16 | フローラ松尾台A棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅8分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/02 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルE棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅3分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.7㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/10 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒルL棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,290万円 | 14.3万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/11 | サウンズヒルI棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,280万円 | 14.3万円 | 89.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/02 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルF棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅4分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/10 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒル 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,260万円 | 14.4万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/26 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒルA棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅3分 | 1,450万円 | 19.5万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、川辺郡猪名川町では56.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は川辺郡猪名川町の平均と比較して29.4%割安です。